국민은행주택담보대출은 시중은행 중에서도 취급 규모가 커서 내 집 마련이나 대환을 고민하는 분들이 가장 먼저 비교해 보는 상품 중 하나입니다. 금리 유형과 한도 산정 기준, 신청 방법을 미리 알아두면 상담을 받을 때 더 유리한 조건을 고를 수 있습니다.

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금리 유형 선택

국민은행 주택담보대출은 일반적으로 변동금리, 일정 기간 고정 후 변동으로 바뀌는 혼합형 금리 중에서 선택합니다. 변동금리는 기준금리 흐름에 따라 이자가 바뀌고, 혼합형은 초기 몇 년간 금리가 고정돼 계획을 세우기 쉽습니다. 실제 금리는 신용점수와 우대 조건에 따라 달라집니다.

한도는 LTV와 DSR로 결정

주택 가격 대비 대출 비율인 LTV와 연소득 대비 전체 대출 원리금 비율인 DSR을 함께 봅니다. 지역 규제와 주택 보유 수에 따라 LTV가 다르고, 다른 대출이 많으면 DSR 때문에 한도가 줄어들 수 있습니다.

우대금리 받는 방법

급여이체, 카드 사용 실적, 자동이체 등록 같은 거래 실적에 따라 우대금리가 붙는 경우가 많습니다. 조건을 충족하지 못하면 우대가 빠질 수 있으니 유지 조건도 확인하세요.

신청 절차

KB스타뱅킹 앱에서 한도 조회 후 영업점 상담이나 비대면 신청이 가능합니다. 매매계약서, 소득 증빙, 등기부등본을 준비해 두면 진행이 빠릅니다.

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