상가임대보증금대출은 가게를 열거나 이전할 때 필요한 상가 보증금을 마련하기 위한 대출입니다. 주택 전세대출처럼 정형화된 상품이 많지 않아 막막하게 느끼는 분들이 많은데, 보증기관과 정책자금을 활용하면 생각보다 다양한 방법이 있습니다.

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상가임대보증금대출 주요 경로

지역신용보증재단 보증서를 발급받아 은행에서 대출받는 방식이 가장 일반적입니다. 일부 은행은 상가 임대차계약서와 보증금 반환 채권을 바탕으로 하는 임차보증금 담보대출 상품도 운영합니다.

소상공인 정책자금

소상공인시장진흥공단의 정책자금을 받아 보증금과 인테리어 비용에 함께 쓰는 경우도 많습니다. 업종과 업력 요건을 충족하면 시중 금리보다 낮게 이용할 수 있습니다.

계약 전 확인할 것

상가 건물의 등기부등본에서 근저당 설정액을 꼭 확인하세요. 선순위 채권이 많으면 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있고, 대출 심사에서도 불리합니다. 확정일자와 사업자등록을 서둘러 대항력을 갖추는 것도 중요합니다.

마무리

상가 보증금은 금액이 커서 한 번에 마련하기 어렵습니다. 보증서 대출과 정책자금을 조합해 자기자금 비율을 맞추는 계획을 세워보세요.

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